日出康城是香港有史以來最大的住宅發展項目之一。項目建於 34.8 公頃的填海土地上，佔地超過 330,000 平方米。

日出康城是一個海濱社區，擁有 50 座住宅大樓亦是 20,000 多戶家庭的家園，當中有佔地 45,000 平方米的商場、大型公共交通交匯處、學校和其他社區設施——幼兒園、托兒所、老人中心以及兒童和青少年服務中心。

發展的總體規劃是「健康及可持續發展的生活方式 (Lifestyle Of Health And Sustainability) 」的縮寫，強調生活質量和環境保護。這概念在整個設計中隨處可見：車路和行人路是分開的——行人不須經過任何馬路，就可在互相連接的有蓋行人網絡進入各設施。該開發項目還擁有大量開放空間，允許自然空氣流通和獲得充足的陽光。除了以人為本， 40% 的項目面積由有大量綠化的公共區域組成。

在 2010 年代中期，呂元祥建築師事務所被香港鐵路有限公司任命為整個項目的整體規劃建築師，並被指定為項目 13 期中 5 期（即第 4、5、9、11 和12 期）的首席建築師，其中兩期經已完成，其餘三期預計於 2022 年稍後和 2024 年完成。