作為中國大陸首個真正的公共交通導向型開發項目，天薈在可持續發展方面屬開創先河。這個 432,000 平方米的多功能城市空間無縫地與大型交通交匯處結合。
項目包括甲級寫字樓、商場、酒店、服務式公寓、高端住宅、寬敞的公共空間和其他配套設施，均與莘莊地鐵站相連。
天薈的一個主要設計理念，是連接由鐵路線分隔兩邊的不同區域，並在鐵路站上蓋建造一個大型平台。這個「甲板」不單產生了新的可用面積，增加土地使用率，而且大大改善兩個區域的連通性，也減少了附近繁忙交通網絡對住戶的噪音和干擾。
天薈創造了 20 公頃的新土地，建立起以人為本的多功能迷你城市；通過塑造新的生活、工作和出遊方式，天薈催化城市再生，令周邊社區加速更新促進當地經濟發展。
例如，天薈的商場由交通交匯處上方互通的零售樓層組成，敞大的中庭為內部空間提供自然採光；屋頂上的大型園景花園周圍有不少高級餐廳和咖啡店，種種一切都為這個綜合社區提供理想的生活、辦公、娛樂和購物空間，滿足各式各樣需求。
天薈還為周邊社區帶來好處：交通客流量預計將翻一番，從每天 200,000 人增加到 400,000 人。開放的公共空間和綠化地區為居民提供了宜人生活環境，而與交通網絡相連的社區公共服務設施將進一步推動人流，提升天薈作為整個區域的中心的形象，同時通過文化活動創造無形利益——提供一個超越功能的地方：為全上海的市民帶來清新休閒的生活體驗。
