作为中国首个真正的公共交通导向型开发项目，天荟在可持续发展方面属开创先河。 这个 432,000 平方米的多功能城市空间无缝地与大型交通交汇处结合。
项目包括甲级写字楼、商场、酒店、服务式公寓、高端住宅、宽敞的公共空间和其他配套设施，均与莘庄地铁站相连。
天荟的一个主要设计理念，是连接由铁路线分隔两边的不同区域，并在铁路站上盖建造一个大型平台。这个’甲板’不单产生了新的可用面积，增加土地使用率，而且大大改善两个区域的连通性，也减少了附近繁忙交通网络对住户的噪音和干扰。
天荟创造了 20 公顷的新土地，建立起以人为本的多功能迷你城市；通过塑造新的生活、工作和出游方式，天荟催化城市再生，令周边社区加速更新促进当地经济发展。
例如，天荟的商场由交通交汇处上方互通的零售楼层组成，敞大的中庭为内部空间提供自然采光；屋顶上的大型园景花园周围有不少高级餐厅和咖啡店，种种一切都为这个综合社区提供理想的生活、办公、娱乐和购物空间，满足各式各样需求。
天荟还为周边社区带来好处：交通客流量预计将翻一番，从每天 200,000 人增加到 400,000 人。开放的公共空间和绿化地区为居民提供了宜人生活环境，而与交通网络相连的社区公共服务设施将进一步推动人流，提升天荟作为整个区域的中心的形象，同时通过文化活动创造无形利益——提供一个超越功能的地方：为全上海的市民带来清新休闲的生活体验。
