项目

华润大厦

中国香港

华润大厦总部建於 1983 年,吕元祥建筑师事务所透过此翻新工程大大地提升了建筑物对环境保护的实践性,并催化湾仔北在港岛区的形象。工程还包括三个主要元素:优化主大楼丶新酒店及地面绿化景观。 华润大厦一直为香港著名及受商家欢迎的商厦,翻新工程旨在提升大厦的质素与形象,及推动周边环境的改善。

然而,拆除这个当代标志性建筑意味着大量的建筑垃圾和对租户业务的严重干扰。相反,普洛斯承担了这个具有挑战性和风险性的项目,以证明对现有办公楼进行绿色改造在技术上是可行的,而且成本效益高。翻新工程取得了巨大的成功--我们不仅保护了这座城市的建筑标志,还将建筑升级为21世纪的可持续设计标准,同时帮助业主开发新的企业形象。

为了确保该建筑保留一个强大的、可立即识别的身份,我们完全重组了该建筑的表皮。通过简单、整齐的垂直特征,以有节奏的模式排列,我们将塔楼和裙楼统一起来。我们还整合了节能环保的LED照明,在夜间增强了建筑的存在感。

我们将底层的封闭式中式花园变成了供建筑使用者和公众享用的景观庭院,将其变成了一个温馨的、采光良好的社区户外空间。建筑师与大厦内的租户协调後,便开始拆除大厦幕墙原有的非结构性外墙及窗户,并由上至下地换上可独立分组装嵌的低放射性双层玻璃幕墙。在扩展部分的优化设计上,事务所亦为大厦连接平台加上全新的挡风玻璃,以改善自然通风及采光照明。另外,拆卸和重新配置原有的三楼丶四楼及五楼,亦改善了流通性,同时美化了零售商店的外观。这些人行道的一部分也与裙楼大厅融为一体,以方便行人。

翻新后的CRB是非常環保的。透过翻新及新增自动感光调节照明系统等环保装置,大厦的环保表现得到明显的改善,并已达到绿色建筑协会的能源与环境设计先锋 (LEED) 的金奖认证。

塔楼原有的白色马赛克瓷砖表皮被新的幕墙覆盖,以减少太阳热能的摄入。这与更好的窗户相结合,意味着只有5%的太阳能被传送到室内,导致冷却负荷的减少和能源效率的提高。新幕墙的材料也是在当地生产的,最大限度地减少了与运输有关的碳足迹。95%的现有结构墙、地板和屋顶被重新使用,进一步降低了项目的碳足迹,并延长了建筑的生命周期。

随着香港的发展,华润大厦也在不断发展:除了是一个建筑标志,它也是这个城市的一个绿色标志。

Awards
  • 年度 FuturArc 环保领导奖 – 商业建筑优异奖
  • 年度亚太区房地产领袖高峰会 MIPIM Asia 大奖 – 铜奖 (最佳商业建筑项目)
  • 年度 Chivas 18 建筑设计年奖 -商业及综合建筑: 香港
  • 年度优质建筑大奖 –大奖 (香港非住宅项目 [翻新/活化项目] 类别)
  • 年度香港建筑师学会年奖 – 境内优异奖 (商业建筑)
  • 年度透视设计大赏 – 设计优异奖 (建筑 (专业) 商业、零售或办公空间)
  • 年度美居奖 – 中国最美商业地产
  • 年度美国建筑师学会香港分会年奖 – 可持续发展设计奖
  • 年度环保建筑大奖 –入选 (既有建筑类别 [已落成建筑] - 香港)
  • 2007 / 2017
  • 6,600 平方米
  • 99,000 平方米
  • 华润物业有限公司
  • 美国绿色建筑评估体系 (LEED) – 金级別